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三大宇宙速度:魔鬼女佣废字五笔怎么打
發布時間:2019-11-13 瀏覽次數:19823次

2019年上半年,土拍市場土地價格大幅提升,企業盈利空間顯著收窄。世茂采取靈活的土地獲取策略,以較低成本快速擴充一二線城市優質土儲。報告期內 盈利能力持續增長 財務管理紮實穩健世茂房地產2019年中期業績發布會現場。

世茂房地產2019年中期業績發布會現場 “行業商企新春聯誼會”

 

世茂房地產2019年中期業績發布會現場

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世茂集團董事局主席許榮茂表示:“前瞻性的戰略思維、區域深耕的不斷深化及產品力的協同發展,為世茂未來有品質高速發展賦予動能。同時,在‘公司制’充分授權的管理機制下,各地區公司‘主人翁意識’得到持續激發,全面助力集團運營提效。”

在2019年5月銀保監會對房企公開市場融資窗口指導,世茂不在指導範圍內,並憑借穩健的融資結構獲稀缺發債資格,世茂建設獲中國證監會批準可發行132億元公司債券;與此同時,實現境外低息美金債發行,上半年20億美金債額度,發行利率分別為6.125%、5.6% ,處同期較低水平。值得一提的是,世茂收並購合作項目大多為在建項目,且符合“432”融資要求,基本未受7月銀監窗口指導信托的影響,項目推進正常。

值得關註的是,在2019年有品質高速增長的同時,世茂凈負債率及借款結構依然保持健康。凈負債率為59.6%,已連續第8年維持在60%以下的較低水平;從償債能力看,目前世茂短期借款為320.6億元,僅占總借款28%。截至6月底,現金比率達1.6倍,優越的資金流動性,為世茂穿越市場周期提供了較強的抗風險能力。半年報顯示,世茂實現回款813億元,回款管控有效,同比大幅上升47.8%。資金儲備方面,報告期內賬面現金為522.3億元,未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約人民幣400億元,資金儲備空間大。

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